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60万房子首付多少划算?首付多好还是少好

放大字体  缩小字体 更新:2018-09-06  来源:兄弟搬家价格  网址:www.913114.com  转载:51商机网
摘要:

60万房子首付多少划算?首付多好还是少好

[摘要]贷款买房子需要支付的首付款是有最低限制的,但是有的家庭在买房子的时候都会比较倾向于多交些首付款,想要尽可能的减少贷款利息的支出,但其实首付款缴纳多少划算并不是交的越多越好的,也要根据情况来看,那么60万的房子首付多少呢?
贷款买房子需要支付的首付款是有最低限制的,但是有的家庭在买房子的时候都会比较倾向于多交些首付款,想要尽可能的减少贷款利息的支出,但其实首付款缴纳多少划算并不是交的越多越好的,也要根据情况来看,那么60万的房子首付多少呢,首付多好还是少一些好呢?

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一、60万房子首付多少
买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款,这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。
1、首套的新房首付算法是有规定,根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的,例如你要购买一套价值60万元的房子,那么你的首付款至少是60万*30%=18万元。
2、可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,有一个贷款的问题。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多,以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价60万元的房子,首付至少是60万元*50%=30万元。

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二、首付多好还是少些好
1、如果你是做生意的,时常需要流动资金,那我会建议您少付。为什么这么说?按现在年基准利率4.9%算,即使您是贷款100万,贷款一年利息也仅2.3万元左右,这个资金成本相信做过生意的您肯定有概念,之前您在房贷之外不可能拿到成本这么低的钱。
2、所以,如果经常需要资金用的您,我建议首付越低越好。如果您手上有闲钱,且资金一般都是放在银行吃利息,而没有其它途径,那我建议您少贷款。因为贷款利息跟您存在银行的定期或者理财产品这一来一回,也是一笔不小的之出,手上有闲钱的您完全没有必要去承担这个利息这个时候,您大可以多付首付。
以上就是关于60万的房子首付多少以及首付交多好还是少一些好的介绍了,其实贷款买房的首付款缴纳多少除了最低限制之外并没有过多的要求,在满足最低首付款的前提下,想要缴纳多少首付款还要根据购房者自己家庭的财产规划来看,切忌要留一部分备用金,避免自己遇到问题急需使用的。

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